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　　每经记者 甄素静    每经裁剪 魏文艺    

　　“来看房的东谈主挺多，咱们推出了好多特惠行径，若是能确定‘五一’假期认购，还可以肯求异常扣头。”

　　本年“五一”小长假时候，固然深圳经常下起小雨，却依旧挡不住购房者的看房关心。《逐日经济新闻》记者实地打听深圳部分楼盘访发现，不少诞生商在“五一”时候给出了较大的促销力度，除传统的到访礼、复访礼、“一口价”特惠房源、认购送装修及家电等行径外，部分楼盘还推出施济一年物业费、购房返现等行径。

　　尽管节前对于“深圳限购裁汰”的传言未能落地，但深圳市民的看房关心并未受到影响，不少购房者哄骗“五一”假期看房，多个楼盘售楼处坐满了看房者。

　　5月3日上昼，记者来到位于光明区公明街谈的特发学府朗园现场，只见神志项营销中心外有多名中介东谈主员正在恭候客户到来，还有购房者自驾车前来看房。一位置业参谋人告诉记者，“五一”时候除了优惠扣头外，还可减免一年物业费，另外还有购房返现行径。

　　该神志由深圳光明特发置地诞生，包含住宅和商铺预售策画829套，其中住宅790套，户型建筑面积约88—143平日米，备案均价约4.5万元/平日米，单价约3.8万—5.1万元/平日米，单套总价约337万—729万元。

　　现场一位中介东谈主士向记者先容，该神志开盘八五折，折后总价289万元起，单价3.3万元/平日米起，当今优惠后总价约270万元，首付仅需67万元起，诞生商当前还有返现行径，约20万元。“通过我这边购房可独特优惠几万块，另外，返现也可抵扣房款。”

　　值得贯注的是，深圳安联尚璟府和金地峰境誉府看成深圳首批参与“以旧换新”行径的楼盘，“五一”假期的关注度也相对较高。

　　位于光明中心区的安联尚璟府当前是现房在售，户型为89—111平日米的三房和四房户型。记者在该神志现场看到，诞生商推出的手工行径劝诱了不少客户参与，不断有中介东谈主员带客户前来登记看房。

　　该神志销售东谈主员告诉记者，“五一”时候客户有复访礼，二次回拜送55度恒温马克杯套装。此外，神志还推出了“限时一口价”特惠房源，每套优惠幅度约27万—33万元，况且成交后还可砸金蛋最高赢万元家电礼包。

　　固然安联尚璟府是第一批参与深圳“以旧换新”行径的神志，但据上述销售东谈主员先容，当前“以旧换新”行径的具体试验笃定还未公布，后续要字据客户的卖房情况来看。

　　位于光明区光侨路的金地峰境誉府神志，在楼市火热时刻曾得到了可以的销售收获，该神志一二期均好意思满了开盘“日光”。

　　记者在现场了解到，该神志推出了多套“一口价”特惠房源，不同户型优惠后的单价约3.5万—4.2万元/平日米，并灵通了工地参不雅。记者看到，有购房者在责任主谈主员作陪下，头戴红色安全帽参加神志工地参不雅。

　　记者在打听中发现，固然“五一”假期楼盘的看房量相对较大，然则深圳楼盘仍旧对中介带客的依赖进度较高，不少神志现场摆放着多家中介的责任台，前来看房的客户险些齐有作陪中介。记者在某神志看房收尾后，还有中介东谈主员前来盘考看房情况，并暗示可带记者去左近神志看房。

　　据深圳市住建局最新数据，本年二季度深圳权术入市的商品房神志共有26个，预测供应房源10539套。其中，住宅793082.57平日米、7845套，商务公寓135072.71平日米、 1752套，贸易59607.81平日米、661套，办公61808.88平日米、281套。

　　事实上，本年春节以来，深圳楼市就施展出抓续走高趋势，尤其是二手房周成交量不断攀升翻新高，在售房源也有着落趋势。

　　深圳市房地产中介协会统计的在售二手房源量线路，收尾4月29日，全市共有60247套灵验二手房源在售，较上周减少188套。其中，南山区较上周减少79套，灵验在售二手房源10428套；盐田区较上周减少38套，灵验在售1751套；龙岗区较上周减少36套，灵验在售15576套。

　　另据深圳华夏地产议论院统计，4月深圳一手住宅网签2355套，环比飞腾4.9%；二手住宅过户4171套，环比飞腾8.6%，为近36个月最高。经深房中协统计，收尾4月28日，4月二手房录得量（去重）超4600套，通过单日二手房录得量走势判断，4月二手房录得量有望再次糟塌5000套关隘。

　　深圳某中介门店杨司理告诉记者，“五一”时候刚需和改善型需求的楼盘施展雅致，尤其是性价比高的楼盘，如89平日米的三房户型和大面积四房户型等受到意思意思。“不外在当下阛阓，如故需要廉价钱智商打动购房者。”

　　据杨司理先容，他在假期主推的是一套位于南山区的某改善型小区房源，“固然是二手房，但还是毛坯房，还莫得住过东谈主，只需要契税和中介费，当前的价钱是1300万元驾驭，但要走法拍渠谈。而最近同户型房源的成交价为1520万元。”

　　同策议论院议论总监宋红卫在摄取记者采访时暗示，“五一”假期阛阓施展是深圳楼市“小阳春”行情的体现，预测跟着中枢城市不断优化楼市战略，深圳楼市也将出现积极变化。但需要贯注的是，部分住户已安排假期行径，可能会导致购房需求推迟至节后，由于购房周期延迟，阛阓不会出现过激反馈。

　　不外，阛阓依旧对深圳松捆楼市战略充满期待。据中指议论院统计，收尾4月29日，当前寰球29个重心城市中，仅有包括深圳在内的7个城市尚未取消限购战略。

　　封面图片开头：每经记者 甄素静 摄

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